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Maison individuelle

AGDE (34300)


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AGDE (34300)

EXCLUSIVITE SOGEPRO
AGDE, dans un secteur très calme et recherché.
A proximité de toutes commodités et à cinq minutes en voiture des plages du Cap d'Agde.
Sur un terrain clos et arboré de 955 m² exposé plein SUD, une superbe villa individuelle de type CINQ PIECES d'environ 125 m² habitables avec piscine et garage.
Cette Villa 4 faces très lumineuse est distribuée sur deux niveaux.
Elle comprend de plain-pied :
- Un hall d'entrée avec un grand bureau, une vaste pièce à vivre ajourée, cuisine indépendante équipée, une buanderie, une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une belle chambre ensoleillée.
De nombreuses baies vitrées donnent directement sur une terrasse de 35 m², profitant pleinement de la vue sur le jardin et la piscine.
Il est possible d'aménager une deuxième chambre dans une pièce servant actuellement d'atelier.
A l'étage :
- Deux grandes chambres et WC indépendants, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Garage de 27 m² avec porte automatisée, local piscine et douche d'été.
La maison possède un forage, un système d'adoucissement de l'eau, ainsi qu'un arrosage automatique.
Piscine de 10 m x 5m avec système de nage à contre-courant.
Villa entièrement climatisée, et équipée d'un chauffage central au gaz de ville.
Construction de très bonne qualité, idéalement située et pensée pour votre future résidence principale.
Une belle adresse à découvrir !

Bien non soumis au statut juridique de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 700,00€ et 2 350,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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