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Maison en marina

LE CAP D'AGDE (34300)


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LE CAP D'AGDE (34300)

COUP DE COEUR
Le Cap d'Agde, au calme sur l'Ile privative et sécurisée des Marinas.
Idéalement située à 10min à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu.
En rez-de-jardin, une magnifique MARINA traversante de type 4 PIECES avec jouissance exclusive d'un PONTON de 13m de longueur (catégorie 6), 2 TERRASSES ensoleillées, VERANDA et BALCON.
Cette marina est entièrement rénovée, elle propose de très belles prestations et comprend :
- 2 véritables chambres climatisées dont une avec balcon côté SUD, une salle de bains avec lave-linge et WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une mezzanine, une jolie cuisine moderne toute équipée avec accès terrasse côté SUD, une vaste pièce à vivre climatisée et une véranda ouverte sur une grande terrasse côté ponton.
A ce lot s'ajoute un emplacement de PARKING PRIVE devant la marina.
Climatisation réversible, menuiseries double vitrage alu avec option OB, volets roulants électriques, spots encastrables dans chaque pièce, barbecue, nombreux rangements et ouvertures.
Rénovation intégrale et dans les règles de l'art.
82,64 m² habitables dont 60,30 m² loi Carrez.
Bien très recherché, à visiter de toute urgence !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 116.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €.
Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires  Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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