- 425 000 € *

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO
Le Cap d'Agde, au calme, sur l’Ile privative et sécurisée des Marinas.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu.
En rez-de-jardin, superbe MARINA traversante de type 3 PIÈCES bénéficiant de la jouissance exclusive d’un PONTON de 13 à 15 m de longueur, de 2 TERRASSES ensoleillées et d’un BALCON.
Cette marina, en excellent état et entièrement climatisée, se compose de :
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, une loggia intégrée donnant sur une terrasse équipée d’une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, ainsi qu’une seconde terrasse exposée PLEIN SUD.
À l’étage : une chambre avec rangements et fenêtre, une seconde chambre avec accès direct au balcon et à une MEZZANINE basse idéale pour le stockage, une salle d’eau avec fenêtre et WC indépendants.
Chauffage et production d’eau chaude au gaz, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC et alu, volets roulants électriques et manuels, etc.
À ce bien s’ajoute un emplacement de PARKING PRIVÉ.
Marina traversante offrant de nombreux rangements.
Bien très recherché, à visiter sans tarder !

Diagnostics en cours de réalisation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 116.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.