- 685 000 € *

COUP DE COEUR
Au cœur du Cap d'Agde, sur l'Ile Saint-Martin, résidence de haut standing.
Au calme, à deux pas des commerces du Centre Port.
Une MARINA de type 4/5 PIECES de 126 m² habitable avec PONTON (jusqu'à 15m de longueur), GARAGE de 40 m², TERRASSE de 37 m² avec SPA et seconde TERRASSE de 15 m².
Exposition SUD / NORD.
Cette marina lumineuse et traversante comprend :
- Au rez-de-chaussée (niveau sous-sol) : un spacieux garage, une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu’un bureau.
- En rez-de-jardin : une cuisine aménagée et entièrement équipée, une agréable pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, une loggia vitrée ouvrant sur la terrasse, un dégagement, deux véritables chambres avec placards et accès direct à la seconde terrasse, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
- Eléments de confort et équipements : Spa 4 personnes, climatisation réversible, menuiseries double vitrage aluminium, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants électriques, store banne électrique, etc.
Résidence prisée, sécurisée et privative.
Une marina en parfait état général dans un cadre idéal pour habiter en résidence principale ou y séjourner régulièrement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 250 €.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.