- 692 000 € *

Dans l'une des plus belles réalisations du Cap d'Agde.
En 1ère ligne face au port, découvrez ce superbe appartement duplex de type 4 PIECES de 98 m² habitables, avec TERRASSE offrant une magnifique vue dégagée sur le Port.
Situé au 2ème et dernier étage avec ASCENSEUR, au sein d'une résidence de standing construite en 2007, avec PISCINE et accès direct au quai.
Idéalement situé entre les commerces du Centre-Port et les plages Richelieu, ce bien d'angle, en parfait état, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce à vivre composée d'un salon avec belle hauteur sous plafond et d'une salle à manger ouvrant sur une TERRASSE d'environ 19 m² exposée SUD-EST, une grande cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier avec lave-linge, deux véritables chambres avec placards de rangement et chacune sa salle d'eau attenante, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant à l'entrée.
A l'étage :
Un espace couchage avec un coin bureau avec salle d'eau et WC attenant.
Nombreux rangements, menuiseries alu en double vitrage et volets roulants électriques.
Climatisation réversible, chauffage et chauffe-eau électriques individuels.
En complément, ce bien dispose d’un GARAGE et d'un PARKING extérieur privé, ainsi que de deux CELLIERS privatifs.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !

Diagnostics en cours de réalisation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 720 €.
Nb de lots : 44.
Honoraires à la charge du vendeur.