- 359 000 € *

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO – COUP DE CŒUR
Le Cap d'Agde, secteur Pinède (Saint-Jean / Tennis)
Emplacement privilégié au sein d’une petite résidence calme et prisée, à faibles charges de copropriété.
À deux pas du Club International de Tennis et à seulement dix minutes à pied des commerces du Centre-Port, des plages de la Roquille et du Village Naturiste.
En rez-de-jardin et en angle, une superbe villa traversante de type 3 pièces + mezzanine, offrant deux grandes terrasses clôturées sans vis-à-vis, avec abri de jardin et jacuzzi.
Entièrement rénovée avec goût et climatisée, elle se compose de :
- Deux vraies chambres climatisées dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une jolie salle d’eau avec WC, une cuisine moderne équipée en linéaire, une mezzanine avec couchages, rangements et fenêtre, une vaste pièce à vivre lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, un emplacement de parking privé complète ce bien.
Parfait état général, accessibilité PMR, vendue meublée, expositions Sud et Est, copropriété horizontale et 3 faces.
Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, chauffe-eau électrique.
Aucun travaux à prévoir, prête à être habitée.
Environnement paisible, idéal en résidence principale ou pour séjours réguliers.
Très forte demande locative sur ce type de bien, avec taux de remplissage élevé.
À découvrir de toute urgence !

Diagnostics en cours de réalisation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 67.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 025 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.