- 169 900 € *

UNIQUEMENT CHEZ SOGEPRO
Le Cap d’Agde – Centre Port
Emplacement d'exéception, à deux pas des commerces ouverts à l’année.
Dans un cadre paisible, préservé des regards et des nuisances.
Découvrez ce spacieux STUDIO de 34,05 m² loi Carrez, situé en 1ère ligne sur le Port, au rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et recherchée (caméras de surveillance, local vélo collectif).
Baigné de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, ce bien offre une vue impreneable sur le Port du Cap d’Agde.
Entièrement isolé et rénové avec goût, il comprend :
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lave linge et WC suspendus, un entrée avec rangements, une jolie cuisine linéaire toute équipée et une vaste pièce à vivre lumineuse et climatisée, ouverte sur le Port et agencée pour 4 couchages.
Prestations de qualité :
Mobilier inclus, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, lave-vaisselle, fibre optique…
Stationnement :
Accès au parking en résidence principale à tarif préférentiel : 20 € / an et 120 € / an pour les résidents secondaires.
Un bien "COUP DE COEUR" idéal pour y vivre à l’année, profiter du Cap d’Agde en toutes saisons ou pour du locatif avec taux de remplissage élevé.
Revenus de location meublée : 15 000 € par an, évolutifs !

Diagnostics en cours de réalisation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 149.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.